Beim Verkauf von Wohnungen, Häusern, Mehrfamilienhäuser und Grundstücken wird im Kanton Baselland eine Handänderungssteuer fällig. Wie hoch ist die Handänderungssteuer? Die Handänderungssteuer wird vom Kaufpreis/Erwerbspreis berechnet und beträgt in Baselland 2.5%. 

Beispiel:

Verkaufspreis 1'000'000.-

Baselland                   2.5%

= CHF 25'000.- Handänderungssteuer

Die Handänderungssteuer wird im Kanton Baselland vom Verkäufer und Käufer geteilt. Der Käufer muss den ganzen Betrag der Handänderungssteuer an den Kanton bezahlen und der Verkäufer bezahlt die Hälfte an den Käufer zurück. 

Die Handänderungssteuer entfällt in folgenden Punkten:

• Erbschaft, Erbteilung
• Schenkung
• Übertragung in der Verwandtschaft
• Kauf von einer selbst bewohnten Eigentumswohnung
• Verkauf von selbst bewohnten Wohneigentum bei einer neuen Anschaffung 

Falls sie beim Verkauf einen Gewinn erzielen, dann kann die Handänderungssteuer von der Grundstückgewinnsteuer abgezogen werden. 

Immoexperto.ch ist der persönliche Immobilienmakler für den Verkauf von Wohnungen, Häusern, Grundstücken oder Mehrfamilienhäusern in Basel-Stadt und Baselland, der Käufern und Verkäufern zu allen Fragen rund um Immobilien kompetent zur Verfügung sowie bei allen Aktivitäten im Immobilienmarkt zur Seite steht. Der Schwerpunkt unseres Maklerunternehmens liegt auf dem Immobilienmarkt im Raum Basel & Baselland. Durch unsere über 20 jährige Erfahrung als Immobilienmakler im Raum Basel kennen wir die Bedürfnisse von Suchenden so gut wie wir die Interessen von Verkäufern verstehen. Unser Ziel ist es, stets für beide Seiten ein zufriedenstellendes Ergebnis zu erreichen. Beim Verkauf von Wohnungen und Häusern steht der Mensch stets im Vordergrund. Unsere Kunden bescheinigen regelmäßig einen Top-Kundenservice, ausgezeichnete Marktkenntnis und eine schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie.

✓ Ist jetzt der Beste Zeitpunkt um ein Haus zu verkaufen

✓ Wie hoch ist der Marktwert

✓ In welcher Zeit möchte ich das Haus verkaufen

✓ Welche Steuern fallen an bei einem Verkauf oder Gewinn

✓ Neues Haus bereits gekauft, aber altes Haus noch nicht verkauft

✓ Wird die Hypothek vom Käufer übernommen oder fallen bei einer Auflösung Kosten an

✓ Gebäudeversicherungswert

✓ Grundrisse

✓ Grundbuchauszug

✓ Ideal eine Schätzung

✓ Auflistung der Kosten für Renovationen

✓ Gute Bilder, evtl. Wände oder Fassade streichen vor dem Verkauf

✓ Haus seriös von einem Immobilienmakler bewerten lassen

✓ Hausschätzung von einer Bank prüfen

✓ In welcher Zeit möchte ich das Haus verkaufen

✓ Was ist ein guter realistischer Verkaufspreis

✓ Zu welchem Verkaufspreis wurden Häuser in der Gegend verkauft

✓ Hauspreis nicht zu hoch ansetzen, damit der Verkauf nicht über Jahre geht

✓ Weiterempfehlung im Freundeskreis oder Familie

✓ Immobilienportale wie Newhome, Immoscout oder Homegate

✓ Einen Immobilienmakler beauftragen

✓ Den Verkaufspreis nicht zu hoch ansetzen

✓ Verkaufsschild vor dem Haus anbringen

✓ Gute Verkaufsunterlagen mit schönen Bildern erstellen

✓ Notarkosten werden häufig geteilt

✓ Handänderungsteuer werden häufig geteilt

✓ Grundstückgewinnsteuer muss bei einem Gewinn der Verkäufer bezahlen

✓ Die Maklerprovision wir in der Regel vom Verkäufer an den Immobilienmakler bezahlt

✓ Wird die Hypothek nicht übernommen und muss aufgelöst werden, dann muss der Verkäufer die Kosten übernehmen